Les Temporelles Magnanville

Un cocon neuf, économe et sécurisant pour la retraite, à deux pas des bus et de la piste cyclable.

La résidence

Vous regardez votre bulletin et vous vous dites qu'à la retraite, mieux vaudra un logement simple, récent, où les charges ne s'envolent pas. Les Temporelles Magnanville, au 33 avenue de l'Europe, répondent exactement à cette attente : 87 appartements neufs du T1 bis au T3, livrés au 2ème semestre 2025, avec ascenseur, parking en sous-sol, local vélos et un jardin partagé. La résidence, en pierre meulière, joue la carte d'une architecture sobre et lumineuse, rythmée par ses balcons et loggias.

Côté technique, la pompe à chaleur alimente radiateurs et eau chaude, les volets roulants sont électriques à commande centralisée, les cuisines sont meublées et équipées, et la certification NF Habitat encadre l'ensemble. Vous posez vos meubles : les garanties du neuf vous protègent pendant dix ans, pas de ravalement à financer, pas de chaudière à remplacer. Pour un investisseur, c'est aussi un argument locatif fort : un locataire senior qui se sent bien reste longtemps.

Magnanville compte 6 383 habitants (INSEE, population municipale 2023, en vigueur en 2026). La commune fait partie de l'agglomération de Mantes-la-Jolie et reste marquée par son atmosphère de petite ville, avec un équilibre entre pavillons et espaces verts. Ici, pas de gare ferroviaire, mais la ligne 18 et la ligne K sont à 70 mètres, la ligne 1 à 150 mètres, et la piste cyclable passe à 10 mètres de l'entrée.

Les logements

Vivre à Magnanville

Le matin, on sort avec son cabas, on traverse la rue et le bus de la ligne 18 ou K s'arrête à 70 mètres pour filer vers le marché ou les commerces de Mantes. Le long de l'avenue de l'Europe, la journée commence sans bruit de klaxon, juste le souffle de la piste cyclable qui passe à 10 mètres de la résidence, sur laquelle on voit passer les vélos du Mantois. La lumière du matin entre par les baies de la cuisine équipée, la pompe à chaleur maintient la pièce à bonne température sans radiateur soufflant, et le volet roulant électrique s'ouvre d'une touche depuis l'interphone.

Le soir, on s'installe sur la loggia ou le balcon avec un livre, on regarde la nuit tomber sur les façades en pierre meulière de la résidence, et le jardin partagé sent bon le soir d'été. Le digicode du portail, le badge de proximité et la vidéosurveillance du sous-sol rassurent : on rentre quand on veut, sans mauvaise surprise. Le week-end, on enfourche le vélo depuis la piste à 10 mètres, ou on prend la ligne 1 à 150 mètres, direction Mantes Gare, future terminus du RER E pour rejoindre La Défense en environ 40 minutes.

Transports

• À 4km de la gare « MANTES GARE » (transilien, futur RER)
• À 70m des lignes 18 et K (mairie)
• À 150m de la ligne 1 (Mare Pasloue)

Prestations

• balcon
• loggia
• parking
• ascenseur
• local vélos
• cuisine équipée
• espace d'accueil
• Cuisines équipées
• Emplacement d'exception
• Parking / garage

Pour qui est ce programme ?

Une résidence pensée pour un investisseur qui veut loger un public senior stable, prêt à rester dix ans ou plus dans un logement neuf, économe et bien situé.

Notre regard d'investisseur

Vos questions sur Les Temporelles Magnanville