Calculer le loyer maximum Jeanbrun

Vous voulez savoir combien vous pouvez louer, et vous avez raison : c'est le premier chiffre à regarder avant d'acheter. Choisissez la commune et la surface : l'outil affiche le loyer maximum Jeanbrun, avec le coefficient de surface déjà appliqué.

Comment lire le résultat

Dans un premier temps, l'outil identifie le plafond propre à la zone visée (A bis, A, B1 ou B2/C), puis applique le coefficient de surface déterminé de la manière suivante : coef = 0,7 + 19 / S, dans la limite d'un plafond établi à 1,2, S désignant la surface habitable à laquelle s'ajoute la moitié des annexes, plafonnée à 8 m². Le résultat est le loyer hors charges le plus haut que vous pouvez pratiquer en Jeanbrun intermédiaire.

Les hypothèses

Les plafonds viennent du barème Pinel (BOFiP 2026) pour l'intermédiaire, et des barèmes Loc'Avantages par commune pour le social et le très social (arrêté du 6 janvier 2026). Le dispositif Jeanbrun ouvre une fenêtre d'acquisition qui s'étend du 21 février 2026 au 31 décembre 2028. C'est en louant nu, à titre de résidence principale, durant au minimum 9 ans, que vous préserverez votre amortissement.

Aller plus loin

Une fois le loyer maximum en tête, affinez votre projet avec nos autres outils, ou faites le point avec un conseiller pour chiffrer votre cas.

Questions fréquentes