Home Spirit 2, Toulouse
79 logements du T2 au T5 à Toulouse, livraison 2e semestre 2028.
Mis à jour le 4 octobre 2026Chiffres datés et sourcésNotre méthode
- Commune
- Toulouse (31)
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Typologies
- T2 à T5 · 79 logements
- À partir de
- 206 900 €
Un logement neuf avec terrasse ou balcon, à une minute de la future ligne C et du bus, sur l'écoquartier Toulouse Aerospace.
La résidence
Home Spirit 2 prend place rue Vincente Almonacid, dans le quartier de Montaudran, sur la ZAC Toulouse Aerospace aménagée par Oppidea. La résidence regroupe 79 logements du T2 au T5, avec des cuisines meublées et équipées, des salles de bains aménagées, et un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur du quartier.
Côté services partagés : un jardin commun, des coursives végétales, une salle de sport en pied de résidence, un local vélos, un parking en sous-sol, et un accès par badge et vigik. L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité, et le portillon d'accès est équipé d'un vigik.
Pour un investisseur, ce programme neuf est éligible aux dispositifs Jeanbrun, Jeanbrun+, LLI et droit commun. Le lot d'entrée est un T2 de 42,26 m² à 206 900 €. Le site affiche le loyer plafond et l'amortissement calculés pour ce programme.
Les logements
| Typologie | Surface | Prix dès |
|---|---|---|
| T2 | 39 à 48 m² | 206 900 € |
| T3 | 56 à 65 m² | Sur demande |
| T4 | 77 à 83 m² | Sur demande |
| T5 | 93 m² | Sur demande |
Vivre à Toulouse
Le matin, le locataire prend son café sur le balcon ou la terrasse, puis gagne en une minute à pied l'arrêt de bus Clément Ader, desservi par les lignes 37, 78 et 80. Le soir, il rentre en huit minutes à vélo de la gare TER de Montaudran, pratique pour les déplacements vers le centre.
La semaine, la salle de sport en pied de résidence évite un abonnement à l'extérieur. Pour les déplacements plus longs, l'autoroute sortie 19 est à cinq minutes en voiture, la gare Toulouse-Matabiau à treize minutes, et l'aéroport Toulouse-Blagnac à vingt minutes. La future station de métro Aerospace Campus, sur la ligne C attendue fin 2028, se trouve à une minute à pied.
Transports
- À 13 minutes en voiture de la gare Toulouse - Matabiau
- À 8 minutes en vélo de la gare TER de Montaudran
- À 1 minute à pied de l’arrêt de bus "Clément Ader" Lignes 37, 78 et 80
- À 1 minute à pied de la future station de métro "Aérospace Campus" - ligne C
Prestations
- terrasse
- salle de sport
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur imposé qui cherche un logement neuf éligible Jeanbrun ou Jeanbrun+ à Toulouse, sur un secteur bien desservi par le bus et la future ligne C du métro.
Notre regard d'investisseur
Point fort : la résidence combine des prestations complètes (parking en sous-sol, salle de sport, local vélos, cuisines équipées) et un emplacement à une minute de la future station Aerospace Campus de la ligne C, mise en service prévue fin 2028 selon Toulouse Métropole. À vérifier : le statut définitif d'éligibilité Jeanbrun, Jeanbrun+ ou LLI pour le lot choisi, et la confirmation des plafonds de ressources et de loyers appliqués au dossier.
Vos questions sur Home Spirit 2
Quel est le prix du lot d'entrée dans Home Spirit 2 ?
Le lot d'entrée est un T2 de 42,26 m² affiché à 206 900 €. Le site affiche le tableau complet des lots, les prix, le loyer plafond et l'amortissement calculés.
Quelles sont les éligibilités fiscales du programme ?
Les données mentionnent Jeanbrun, Jeanbrun+, LLI et droit commun. Le statut définitif pour le lot choisi et les plafonds applicables restent à confirmer avec un conseiller.
Quand la résidence Home Spirit 2 sera-t-elle livrée ?
La livraison est annoncée pour le 2ème semestre 2028, peu avant la mise en service prévue de la ligne C du métro à la fin 2028 selon Toulouse Métropole.
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