Le Twenty, Toulouse
24 logements du T2 au T3 à Toulouse, livraison 2e semestre 2028.
Mis à jour le 4 octobre 2026Chiffres datés et sourcésNotre méthode
- Commune
- Toulouse (31)
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Typologies
- T2 à T4 duplex · 24 logements
- À partir de
- 201 900 €
Un pied-à-terre neuf à 350 m du métro Borderouge, dans un quartier toulousain qui se réinvente.
La résidence
Le Twenty s'installe rue Durand, à quelques pas de la station Borderouge sur la ligne B du métro. Vous achetez ici un T2 à partir de 201 900 € (44,89 m²), un pied-à-terre que vos futurs locataires apprécieront pour sa proximité avec le centre-ville et les bassins d'emploi du nord toulousain.
La résidence compte 24 logements du T2 au T4 duplex, organisés autour d'un jardin paysager. Les appartements sont traversants ou à double orientation, avec cuisines meublées, salles de bains aménagées et stationnement sur place ou en sous-sol.
Livraison prévue au 2ᵉ semestre 2028. La résidence est NF Habitat, éligible au Jeanbrun (déduction par amortissement), au Jeanbrun+, au LLI, à la TVA réduite et au droit commun. Pour les plafonds et montants exacts, le site affiche le calcul à partir du lot choisi.
Les logements
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T2 | 40 à 44 m² | 201 900 € | 685,20 €/mois |
| T2 bis | 51 m² | Nous consulter | 798,66 €/mois |
| T3 | 64 à 67 m² | Nous consulter | 936,96 €/mois |
| T3 duplex | 52 à 58 m² | Nous consulter | 814,32 €/mois |
| T4 duplex | 78 m² | Nous consulter | 1 073,28 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donne ici
Barème 2026 · Toulouse
- Zone de Toulouse
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T2 de 44,89 m²
- 736,20 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 5 653 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T2 à 201 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,12, soit 16,40 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Vivre à Toulouse
Le matin, votre locataire remonte la rue Durand, badge en main, et rejoint la station Borderouge en quelques minutes. La ligne B le dépose au Capitole, à Ramonville ou à la future connexion vers Labège sans changer de rame. S'il préfère le bus, l'arrêt Jean Zay (ligne 41) est à 300 m, au pied de la piste cyclable pour les amateurs du vélo quotidien.
Le soir, il rentre par le hall central, se retrouve dans le jardin paysager visible dès l'entrée. La résidence calme, les volets motorisés baissés d'un geste, la cuisine équipée où il pose ses courses : le quotidien tient ses promesses. Le week-end, il rejoint à pied le parc de la Maourine et les Jardins du Muséum, ou file vers le nord par l'A62 à 1,5 km. Pour les voyages, l'aéroport Toulouse-Blagnac est à 11 km et la gare Matabiau à 4,5 km, bientôt reliée par la ligne C dont la mise en service officielle est prévue fin 2028.
Transports
- À 2 Km de la future gare LA VACHE - LIGNE C
- À 4,5 Km de la gare Toulouse - Matabiau
- À 300 m de l’arrêt de bus « JEAN ZAY » LIGNE 41
- À 350 m de la station de métro « BORDEROUGE » LIGNE B
Prestations
- parking
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Pour qui est ce programme ?
Un investisseur imposé en zone A qui veut un T2 ou T3 bien placé à Toulouse, prêt à louer dans un quartier nord en renouvellement.
Notre regard d'investisseur
Point fort : la combinaison métro Borderouge à pied, Future ligne C à 2 km et quartier en projet (Izards – Trois Cocus) rend ce programme très lisible pour un locataire. À vérifier : la date exacte de livraison au 2ᵉ semestre 2028 et les plafonds propres au Jeanbrun, que le site calcule lot par lot.
Vos questions sur Le Twenty
Le Twenty est-il éligible au Jeanbrun ?
Oui, le programme est listé comme éligible au Jeanbrun et au Jeanbrun+ (déduction par amortissement). Le site affiche le calcul pour chaque lot ; un conseiller peut vous le détailler selon votre tranche d'imposition.
Quel type de locataire peut-on viser à Borderouge ?
La station de métro attire des jeunes actifs travaillant sur Toulouse ou vers Labège, des couples primo-accédants en attente de leur futur logement, et quelques étudiants du nord toulousain. Les T2 et T3 duplex se prêtent à ces profils.
Quand la résidence Le Twenty sera-t-elle livrée ?
La livraison est annoncée au 2ᵉ semestre 2028. La construction vient de démarrer et reste à confirmer au fil du chantier.
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