Les Temporelles Renoir, Toulouse
67 logements du T1 au T2 à Toulouse, livraison 2e semestre 2028.
Mis à jour le 4 octobre 2026Chiffres datés et sourcésNotre méthode
- Commune
- Toulouse (31)
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Typologies
- T1 à T2 · 67 logements
- À partir de
- 165 900 €
Un logement neuf adapté aux seniors actifs, à deux pas des bus et du métro ligne A.
La résidence
Les Temporelles Renoir regroupent 67 logements du T1 au T2, rue Auguste Renoir, à Croix-Daurade. Le lot d'entrée est un T1 de 28,5 m² à 165 900 €. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2028.
La résidence se positionne en Jeanbrun et Jeanbrun+, avec un cadre LLI et un accès en droit commun. La résidence services est orientée seniors actifs : badge de proximité, ascenseurs, places de stationnement en sous-sol, locaux vélos, jardins partagés en rooftop, cuisine partagée, espace rencontre, salon home-cinéma et espace praticiens.
Les appartements livrent une cuisine meublée et équipée, une salle de bains aménagée, des volets roulants électriques centralisés et un chauffage par pompe à chaleur. Les normes NF Habitat et la RE2020 garantissent une consommation contenue.
Les logements
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 | 26 à 31 m² | 165 900 € | 456,82 €/mois |
| T1 bis | 32 à 37 m² | Nous consulter | 562,24 €/mois |
| T2 | 37 à 50 m² | Nous consulter | 650,09 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Ce que le Jeanbrun donne ici
Barème 2026 · Toulouse
- Zone de Toulouse
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T1 de 28,50 m²
- 500,75 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 4 645 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T1 à 165 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,20, soit 17,57 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Vivre à Toulouse
Au matin, le résident descend récupérer le pain à pied : l'arrêt de bus Avranches (ligne 19) est à 220 m, de quoi filer vers le marché ou les commerces du quartier sans voiture. Le soir, depuis le balcon ou la terrasse, la lumière reste douce : la résidence ouvre sur un cœur d'îlot végétalisé et un jardin partagé en rooftop, pour prolonger les journées d'été. La cuisine meublée et équipée simplifie le quotidien, et l'ascenseur évite les escaliers pour rentrer les courses.
Pour sortir, la ligne 19 mène à la station Argoulets (ligne A) à 1,6 km, porte d'entrée vers le centre-ville et la gare Matabiau à 3,3 km. La résidence services ajoute une cuisine partagée, un espace rencontre, un salon home-cinéma et un espace praticiens, utiles pour qui veut garder du lien sans multiplier les déplacements.
Transports
- À 3,3 km de la gare Toulouse - Matabiau
- À 220 m de l’arrêt de bus « AVRANCHES » LIGNE 19
- À 800 m de l'arrêt de bus « CAUNES » LIGNE 33,43,76
- À 1 km de l'arrêt de bus « LYCÉE RAYMOND NAVES » LINÉO 9
- À 1,6 km de la station métro « ARGOULETS » LIGNE A
Prestations
- balcon
- terrasse
- rooftop
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
Pour qui est ce programme ?
Un investisseur imposé qui veut se constituer un patrimoine locatif ciblé senior, dans un quartier toulousain en croissance et bien desservi.
Notre regard d'investisseur
Point fort : le programme combine une résidence services avec services concrets (cuisine partagée, espace praticiens, rooftop), une norme NF Habitat et quatre leviers fiscaux (Jeanbrun, Jeanbrun+, LLI, droit commun). À vérifier : l'éligibilité finale du lot choisi et le bail commercial avec l'exploitant de la résidence services, à confirmer avec un conseiller et un CGP.
Vos questions sur Les Temporelles Renoir
Quel est le prix d'entrée dans la résidence Les Temporelles Renoir ?
Le T1 d'entrée fait 28,5 m² à 165 900 €. Les T1 bis vont de 32 à 37 m² et les T2 de 37 à 50 m².
Quelles éligibilités fiscales pour ce programme ?
La résidence est présentée comme éligible Jeanbrun, Jeanbrun+, LLI et droit commun. Les Jeanbrun permettent une déduction par amortissement du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.
Comment se déplace-t-on depuis la résidence ?
L'arrêt de bus Avranches (ligne 19) est à 220 m, l'arrêt Caunes (lignes 33, 43, 76) à 800 m et le Linéo 9 à 1 km. La station de métro Argoulets (ligne A) est à 1,6 km, la gare Matabiau à 3,3 km et l'aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km.
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