Deux projets toulousains, chiffrés de A à Z

Laura regarde son livret A qui ne lui rapporte plus rien, et elle se demande si elle n'aurait pas mieux à faire. Philippe et Anne préparent leur retraite, et ils cherchent un placement qui tourne tout seul. Voici leurs investissements Jeanbrun à Toulouse, calculés sur des lots réels.

Les hypothèses de nos deux exemples

Laura, 31 ans, à Toulouse nord

Laura est ingénieure dans l'aéronautique. À 31 ans, elle voit son livret A plafonné à 22 950 € qui ne rapporte plus que 1,7 % : pas assez pour préparer la suite. Elle souhaite bâtir un patrimoine tout en conservant son mode de vie actuel. La déduction par amortissement Jeanbrun lui ouvre une porte.

Une fois le crédit remboursé (année 26), Laura garde environ 522 € par mois de loyer net, après charges et impôts. Son bien, livré dans le neuf avec les normes RE2020, attire des jeunes actifs qui cherchent le confort sans les surprises de l'ancien : isolation soignée, facture de chauffage maîtrisée, zéro travaux à financer pendant dix ans grâce aux garanties du neuf. Un cocon simple à louer, qui reste simple à revendre.

Philippe et Anne, 53 et 51 ans, à Toulouse sud-est

Enseignants à Montpellier, ils ont une fille qui étudie à Toulouse. La ville ne leur est pas étrangère : ils y viennent souvent. Préparer leur retraite dans une ville qu'ils connaissent, où leur fille posera ses valises plus tard, cela les rassure. Leur objectif : un loyer qui tourne après le crédit, pour alléger les dépenses quand leur salaire s'arrêtera.

À l'année 16, quand le prêt est remboursé, leur logement leur verse environ 496 € de loyer net chaque mois, sans bouger. Comme Laura, ils profitent du confort du neuf : pas de travaux à anticiper, pas de classe énergétique à améliorer, une résidence qui garde sa valeur. À la retraite, Anne et Philippe auront un toit qui leur appartient, et un revenu qui complète leur pension.

Et vous ?

Laura et Philippe ont des profils différents mais une même intuition : transformer une épargne qui dort en patrimoine qui rapporte. Le Jeanbrun à Toulouse s'adapte à votre tranche d'imposition, à votre durée de prêt, à votre niveau d'apport. Pour voir ce que cela donne avec vos vrais chiffres, utilisez notre simulateur.

Pour aller plus loin, un conseiller partenaire peut reprendre votre simulation et l'affiner avec votre situation. Vous pouvez être rappelé par un conseiller pour en parler. À titre de précaution, il est recommandé d'effectuer une analyse personnalisée auprès d'un conseiller en gestion de patrimoine ou d'un notaire préalablement à tout engagement.